5月19日，国家统计局公布糖心vlog柚子的数据显示，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均结束收窄。
具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。
2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网58安居客研究院院长张波认为，北京和上海新房价格上涨，显示出这两个城市的房地产市场仍有一定支撑因素。尤其是上海，一二手房均外围微涨，一方面得益于其特殊的城市地位和市场需求结构，同时也和其强化不次要的部分区域新房供给有一糖心vlog官网入口地址定关系。
4月，上海新房市场在高端使恶化项目带动下热度结束上涨。例如，浦东一项目刷新今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分删除，且三批次住宅地块发散出让平均溢价率达到30%，都传递出对未来房地产市场的积极预期。
此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别缩短0.2个和0.1个百分点。
在张波看来，二线城市外围处于一种相对胶着的状态，三线城市则由于市场库存高、需求奴役不充分等中长期性因素导致下行压力。
值得关注的是，部分不次要的部分城市的土地热度带动了市场热度指责。例如1-3月期间，杭州楼面价删除三次被刷新，部分不次要的部分区域的房价预期也随之下降。从安居客线上的找房热度来看，热点地块周边的找房热度在4月总体处于高位，是区域楼市整活跃周期的明显体现。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，杭州的房价表现，意味着结束的利好政策叠加城市高度发展面修复，可以糖心vlog下载网址跳转带动房价筑底反弹。以此为例，下一步既要发挥好既有的政策效应，同时也要在增量政策储备方面结束发力。
19日，国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办发布会上表示，总的来看，在各项鞭策房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场高度发展轻浮。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断缩短，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整不当转型过程中，顺从和使恶化性需求仍待进一步奴役，部分地区房地产去化压力较大，鞭策房地产回稳仍需要继续努力。
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